¡¡¡FELIZ 2012!!!

LIBRA GESTION DE PROYECTOS os desea FELIZ 2012! Gracias por confiar en nosotros y esperamos que sigas a nuestro lado un año más!!!

Qué hacer cuando el banco deja de pagar las cuotas de comunidad

La crisis ha puesto en jaque a las comunidades de propietarios, que ya de por sí tienen que hacer frente a retrasos o impagos de vecinos en paro. Son muchas las entidades financieras que han embargado viviendas y dejan de pagar las cuotas de la comunidad e incluso los recibos de la luz y el agua. A las fincas se les acumulan los recibos impagados.

¿Qué es la recogida neumática de basuras?

La gestión de residuos sólidos urbanos da un paso más para llegar a pequeñas zonas residenciales y centros urbanos de difícil acceso. La compañía Envac Iberia, especializada en este tipo de recogida, ha puesto en marcha un sistema nuevo que sustituye las tradicionales centrales por camiones.

Es un error engañar al seguro

El seguro del hogar no cubre la provocación intencionada del siniestro por parte del asegurado. Pero tampoco cubre al asegurado si los datos aportados en la contratación de la póliza no se corresponden con la realidad. Es una práctica frecuente en los seguros de hogar declarar menor valor del continente o del contenido para que la póliza salga más económica. Es un error.

¿Se inspira La Nube en el 11-S?

EL MUNDO.ES Hay quien, ante esta imagen, se retrotrae a los atentados del 11-S en Nueva York, en el momento en que las Torres Gemelas explotaron por el impacto de los aviones. Un malentendido que ha suscitado polémica entre internautas, especialmente en Estados Unidos, y que ha llevado a pedir disculpas al estudio de arquitectura responsable de este proyecto, titulado 'The cloud of Knoweledge' ('Nube del conocimiento') porque eso es lo que dicen que les inspiró.

Comunidades de vecinos más modernas

La tarifa plana, la gestión online de las comunidades de propietarios y el sistema de franquicias están abriendo un nuevo horizonte en la administración de fincas. El objetivo es simplificar y agilizar la administración de las fincas, cada vez más complejas y con más servicios y propietarios.

El ascensor del futuro

Actualmente no existe ninguna normativa, ni siquiera el Código Técnico de la Edificación (CTE), que obligue a los ascensores a ahorrar energía. Pero las compañías se han puesto manos a la obra y casi todas tienen en cartera elevadores más o menos ecológicos que logran consumos de energía de entre un 40% y un 60% inferiores respecto a los tradicionales.

Otra forma de buscar vivienda

La búsqueda de pisos a través de una aplicación de realidad aumentada es otra historia. El iPhone y el iPad han revolucionado la búsqueda de vivienda. La tableta de Apple, con una pantalla de 9,7 pulgadas de alta resolución retroiluminada por LED, ha convertido una actividad tan tediosa como la búsqueda de piso en una tarea mucho más sencilla. Casi divertida.

¿Quién se queda con el piso?

Romper una relación sentimental nunca es fácil. Peor si hay una vivienda de por medio, la cosa se complica. Y mucho.  Vender el piso es un imposible y con lo que han caído los precios nadie puede pensar en recuperar lo que invirtió. Algunas parejas optan por seguir en la misma casa y esperar tiempos mejores.

Los promotores piden al Gobierno una transformación del suelo transparente

EFE
La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) pide al nuevo Gobierno que modifique la legislación urbanística con el objetivo de garantizar una transformación del suelo más ágil y transparente. El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Jose Manuel Galindo, considera fundamental que se aplique un protocolo en los procesos de transformación del suelo para evitar la especulación y las injerencias de las distintas administraciones.

Cambios en la política de vivienda

Tras la victoria electoral del PP, se avecinan cambios en la política de vivienda:
-Dentro de su reforma fiscal que incluye la modificación del impuesto sobre la renta, recuperará la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas. El Gobierno de Rodríguez Zapatero limitó esta desgravación desde el 1 de enero de 2011 a los ingresos medios y bajos (inferiores a 24.000 euros).

Monta tu propio gimnasio en casa

El tamaño de las casas, cada vez más pequeño, está dejando de ser un problema. Incluso cuando se trata de hacer deporte, ya que pueden convertirse en improvisados gimnasios. De hecho, esta tendencia es ya responsable del 20% de la facturación de los fabricantes de equipamientos deportivos y crece de año en año. Y lo hace, sobre todo, entre personas que quieren mantenerse en forma pero no tienen tiempo para ir a un centro o entre aquellos que usan el entrenamiento doméstico como complemento del gimnasio.

Contadores de agua...a distancia

Unas 6.400 comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid tienen contadores de agua a distancia o vía radio. Una tecnología, fundamentalmente alemana y francesa, cuyas primeras pruebas piloto en nuestro país comenzaron hace unos ocho años. Ahora cada vez son más las fincas que se decantan por este sistema, cuya aplicación original fue la telegestión aeronáutica.
 

Viviendas exclusivas en El Soto de Tempranales

Las viviendas tienen entre 200 y 320 metros construidos en una gran parcela de 11.000 metros cuadrados. La promoción está pensada para residentes y altos ejecutivos de la zona norte de Madrid que desean mejorar de vivienda, sin alejarse de su área residencial. Se han diseñado tres estilos de acabado interior, uno más clásico y otros dos actuales y modernos, que no implican un sobrecoste.

Lo último en chimeneas

La chimenea no pasa de moda. Este elemento ha sabido adaptarse a las últimas tendencias del interiorismo y la arquitectura. Las chimeneas han evolucionado hacia líneas que responden al minimalismo o emplazamientos exentos acordes con la arquitectura.

Te esperamos en el Salón Inmobiliario de Madrid

No olvides que este fin de semana tienes una cita en el Salón Inmobiliario de Madrid. La nueva edición Especial Otoño se celebra del 4 al 6 de noviembre en el Pabellón 1 de Feria de Madrid. Libra Gestión de Proyectos estará allí para acercarte aún más su oferta de viviendas protegidas y libres en cooperativa y a precios asequibles, por debajo de la media. Estamos dando los últimos retoques a nuestro stand, el 1A71. Recuerda que es la última oportunidad para beneficiarte del IVA superreducido del 4% antes del 31 de diciembre. ¡Acércate y te informaremos de ofertas y de financiación que te van a interesar! 

10 días, nuevo ultimátum a los inquilinos morosos

ELMUNDO.ES

A partir de hoy, 31 de octubre de 2011, se estrecha un poco más el cerco sobre los inquilinos morosos. Entra en vigor la Ley/37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal que incorpora una importante modificación a la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC): los arrendatarios con rentas impagadas tendrán tan sólo 10 días para responder ante juez por la denuncia cursada por sus caseros. Si no lo hicieran en ese periodo, se procederá directamente a su desalojo si necesidad de juicio.

Enero y septiembre, los mejores meses para vender una casa

Los compradores de vivienda en España siguen vivos y están en internet, pero ya no pueden asumir las cantidades pedidas por los vendedores y llevan tiempo presentando ofertas con importantes rebajas sobre los precios pedidos. En concreto en el mes de septiembre esta rebaja alcanzó un 21,7% de media.

Ganar en aislamiento

En cualquier edificio de viviendas de más de 20 años o insuficientemente aislado, los expertos aconsejan una rehabilitación. Si la vivienda fue construida antes de 1980 posiblemente no tenga ninguna protección térmica. Con este tipo de rehabilitación podría conseguirse un ahorro del 50% de la energía consumida en calefacción y refrigeración. Y es que se reducen las pérdidas de calor y frío dentro de la vivienda y, por tanto, la energía necesaria para enfriar o calentar las habitaciones será menor.

Jardines para todos los gustos

Si tiene la fortuna de tener una pequeña parcela, puede sacarle el máximo provecho construyendo un jardín. No importa el tamaño, si el terreno es regular o irregular, si da el sol o la sombra. Hay soluciones para todo tipo de solares.

El sur de Madrid, lo más barato para alquilar

El precio de la renta en la ciudad de Madrid sufre una ligera bajada durante el tercer trimestre del año. La caída del 0,7% deja el precio en 11,9 euros mensuales por metro cuadrado, según Idealista.com.

La rehabilitación de edificios será un deber

La nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de Madrid considera la rehabilitación como un "deber" que puede obligar a afrontar obras más allá de la simple conservación y que podrá imponerse a los dueños de edificios de las áreas de rehabilitación y a los declarados en ruina, catalogados con los niveles 1 y 2 de protección por el Plan General de Ordenación Urbana, o protegidos por la legislación del patrimonio histórico. Conservar se considera un deber, penalizado con multas de 1.000 a 3.000 euros.

La rehabilitación, de capa caída

SERVIMEDIALos visados para la reforma o restauración de viviendas alcanzaron las 18.441 unidades entre enero y julio de 2011 en España, según datos del Ministerio de Fomento. Una cifra que supone un descenso del 11,6% en comparación con el mismo periodo de 2010 (20.867).

LIBRA GP TE PRESENTA UNA NUEVA PROMOCIÓN EN SAN FERNANDO DE HENARES

Libra GP te presenta una nueva promoción en San Fernando de Henares (Madrid). LA JARA contará con 192 viviendas protegidas, 96 de VPPB y 96 de VPPL, en barrio Parque Henares (al final de la avenida Somorrostro).

Viviendas sin taras

El amor a primera vista puede jugar malas pasadas, sobre todo cuando se trata de comprar una vivienda de segunda mano. Humedades, fisuras y otras deficiencias pasan desapercibidas al comprador profano. Por eso, las prisas no son buenas y cualquier detalle que se pase por alto puede ocasionar importantes quebraderos de cabeza y fuertes desembolsos.

Consultorio de vivienda

Mándanos tus dudas, preguntas, inquietudes a consultas@viviendasamedida.com

¿Conoces el CLUB LIBRA?

Si te apuntas al CLUB LIBRA conocerás de primera mano la marcha y evolución de las cooperativas ya formadas y las nuevas promociones o proyectos que surgan en el futuro.

Inscribirse en el CLUB LIBRA no exige ningún compromiso. El CLUB dispone permanentemente de cooperativas en proyecto (virtuales) o ya constituidas donde poder inscribirse para acceder a una promoción futura. Las personas inscritas tendrán una información preferente sobre su desarrollo. Estas cooperativas se estructuran en libres y protegidas.

Cómo sustituir las tuberías de plomo

Un 20% de los edificios de viviendas de Madrid tiene aún tuberías de plomo y sólo un 6% ha acometido el cambio de estas instalaciones, según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. En los edificios de viviendas construidos antes de 1980 ese metal pesado era muy utilizado para la fabricación de tuberías. Después, su uso se fue abandonando.

La morosidad en las comunidades de propietarios ha crecido un 46% desde 2009

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha presentado esta mañana el Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM), una iniciativa creada por las empresas y aseguradoras líderes en el sector (Acción Legal, Logalty, Arbitralia, El Derecho Editores, Mapfre y Arag) que busca prevenir y reducir el incremento de morosidad registrado en las comunidades de propietarios madrileñas en los últimos dos años, y que se cifra en más de 375 millones de euros.

La Fiscalía investigará si los notarios cobran de más al cancelar la hipoteca

EFE

La Fiscalía General del Estado ha abierto diligencias para esclarecer si, como denunció la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), los notarios y los registradores cobran de más a quienes quieren cancelar su hipoteca.

Hipotecas sin letra pequeña

La Comunidad de Madrid está ultimando el anteproyecto de ley para la Protección de los Consumidores, con el que se harán más transparentes los créditos hipotecarios, y en el que se prevén sanciones de entre 15.000 y hasta 600.000 euros para las entidades que no indiquen a sus clientes a qué se comprometen exactamente.

De las hipotecas 'subprime' a las 'underwater'

ELCONFIDENCIAL.COM

Hipotecas subprime, prima de riesgo, credit default swaps (CDS)... La crisis financiera que ya se prolonga cuatro años está dejando tras de sí y desempolvando del baúl de los expertos una auténtica terminología económica que se ha incorporado como cualquier otro vocablo de andar por casa al lenguaje popular.

Tu vivienda nueva por 760 euros al mes

Por 760 euros al mes puedes convertirte en propietario de una vivienda nueva. Y llave en mano. Libra Gestión de Proyectos rebaja aún más el precio de los pisos de la promoción de García Noblejas (Madrid). Presta atención.

Antes de poner en venta tu casa...

Los expertos de Tenders.es, plataforma online que permite solicitar y comparar presupuestos de reformas de forma gratuita, te ofrecen una serie de consejos para que, con pequeñas mejoras y prestando atención a los detalles, logres potenciar la imagen de tu casa como un lugar acogedor donde vivir antes de ponerla en venta. Si la meta es vender tu casa en el menor tiempo posible y al mejor precio, tendrás que invertir un poco más de trabajo y dinero en mejorar su apariencia.

Una casa nueva es fiscalmente más atractiva que la usada

La noticia del verano ha sido la decisión del Gobierno de reducir de forma temporal, hasta el 31 de diciembre, el IVA del 8% al 4% en la adquisición de vivienda nueva. Con esta medida se pretende "reactivar el sector de la construcción" y "contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado" por el paro.

Consejos para vender tu vivienda

Promora, inmobiliaria especializada en la venta de viviendas de lujo en madrid, publica una lista de 25 consejos para ayudarte a vender tu casa.

1.Despeja tu casa

A la hora de vender tu domicilio, el exceso de muebles, cuadros, libros o cajas distraen la atención, hacen parecer más pequeñas las estancias y quitan mucha luz

Uno de cada cinco madrileños contempla comprar casa en los próximos 12 meses

EUROPA PRESS

El 20% de los madrileños contempla adquirir una vivienda en los próximos 12 meses, antes de julio de 2012, según un estudio encargado por la Junta de Compensación Parque de Valdebebas.

Evitar estafas en el alquiler vacacional

La Federación de Usuarios Consumidores Independientes, FUCI, ha elaborado una práctica y sencilla Guía para los usuarios de alquileres de apartamentos a través de Internet con el fin de que conozcan cuales son sus derechos a la hora de alquilar un apartamento.

Aumenta la compraventa de viviendas un 5,38%

El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos presenta su Anuario 2010 de la Estadística Registral Inmobiliaria, cuyas conclusiones más destacables son las siguientes:

Las compraventas de vivienda inscritas en los Registros de la Propiedad durante el año 2010 han sido 445.885, incrementándose con respecto al año 2009, en el que se alcanzaron las 423.114 compraventas, en contraste con los cinco años anteriores donde protagonizaron importantes descensos. Esta cifra debe ser tomada con precaución debido a la influencia de los cambios fiscales producidos en 2010 (aumento del IVA a partir de julio y finalización de la deducción fiscal por compra de vivienda para rentas superiores a 24.103 euros en diciembre). El aumento ha sido del 5,38%, contrastando con el descenso del -24,64% en 2009.

Pagar menos por la luz

El porcentaje de energía eléctrica dedicada a iluminación artificial en viviendas oscila entre el 5% y el 10%, señala este colectivo. En las zonas comunes del edificio se sitúa entre el 10% y el 15%, un porcentaje similar al uso que hace el sector industrial, indica la Guía Técnica de Iluminación Eficiente de la Comunidad de Madrid, editada por la Fundación Gas Natural y el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

El 'stock' de viviendas nuevas será menor de 500.000 por el crecimiento de las ventas

EUROPA PRESS

El 'stock' de viviendas se situará por debajo de las 500.000 viviendas nuevas -el 2,5% del parque- en 2011 gracias a un crecimiento de las compraventas del 6%, concentrado especialmente en los entornos urbanos consolidados, y a la recuperación de las inversión extranjera, según datos del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Domótica: para ahorrar a fin de mes

El consumo de energía en las viviendas españolas sigue creciendo. El 18% del consumo total de energía del país corresponde a las viviendas. Cada vivienda tiene un consumo energético equivalente a 900 euros anuales y, además, cada hogar es responsable de producir hasta cinco toneladas de CO2 anuales, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

Garajes siempre vigilados

Poner una o varias cámaras en el garaje es clave para incrementar la seguridad. Para impedir los copiadores de frecuencia que abren un garaje, Comunalia desconecta el sistema eléctrico a partir de las 10 de la noche. El conserje abre la puerta manualmente controlando así quién entra y sale. En el caso de las comunidades sin conserje, las imágenes pasan a una central receptora y es un vigilante quien controla las entradas y salidas.

La corrección de precios en Madrid capital se sitúa en un 21,75% desde 2007

La consultora inmobiliaria Aguirre Newman, en su último informe sobre el mercado residencial de obra nueva en Madrid, ha observado un descenso generalizado del precio del metro cuadrado en la capital en un 5,44% de media en tasa interanual.

Los pisos ya no podrán subastarse por menos del 60% de su valor

El Gobierno ha elevado hoy el valor mínimo por el que pueden adjudicarse los inmuebles subastados al 60% del precio de tasación, y ha bajado del 30% al 20% el depósito previo necesario para participar en una subasta, con el objeto de facilitar la presencia de más pujadores.

Ventilar adecuadamente las viviendas permite ahorrar hasta un 30% en el consumo del aire acondicionado

El verano se acerca, y con él, la necesidad de estar cómodos y no sufrir el calor en nuestras casas y oficinas. Sin embargo, mantenernos frescos supone un desembolso elevado, ya que se calcula que el gasto económico de aire acondicionado supone el 2% del importe de las facturas de una casa, según el Instituto para la Diversificación y el Estudio de la Energía, IDAE.

Consejos para evitar los robos en vacaciones

Las vacaciones. Sol, descanso y la época preferida por los ladrones para entrar y robar en las viviendas.
Para evitar disgustos es necesario poner en práctica algunos consejos y sugerencias recomendadas por las fuerzas del orden público, según Santa Lucía Seguros.
*Instalar una puerta de seguridad, blindada o acorazada. Uno de los aspectos importantes es que la puerta cuente con dos puntos de cierre como mínimo. Y a ser posible que no haya hueco entre la puerta y el suelo para evitar que los ladrones recurran a la técnica de la palanca.

La telemática contra el propietario moroso

Los propietarios que han dejado de pagar las cuotas de la comunidad tienen otro enemigo. La telemática ha llegado al colectivo de los administradores de fincas de Madrid para que las reclamaciones lleguen a buen puerto. Hasta ahora, los administradores notificaban la deuda a los vecinos morosos por carta ordinaria y después por burofax, un proceso demasiado largo y poco eficaz.

El Gobierno limita la nueva ayuda por rehabilitación de vivienda

CINCO DÍASLa deducción en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) por obras de mejora es aplicable a cualquier tipo de vivienda propiedad del contribuyente, ya sea la residencia habitual o cualquier otra, incluidas las que se ponen en alquiler, con la única excepción de que no estén afectadas a actividades económicas por parte del contribuyente.

Aire acondicionado por geotermia

El calor ha llegado y toca echar mano del aire acondicionado. Si quieres ahorrarte unos euros las instalaciones de geotermia de muy baja temperatura consiguen un ahorro de entre el 60% y el 70% del consumo de energía eléctrica frente a una bomba de calor convencional.

Las claves de la hipoteca inversa

La hipoteca inversa es un crédito con el que las personas mayores de 65 años o dependientes pueden obtener una renta mensual de por vida poniendo como garantía su vivienda. El principal cliente de este producto ronda los 75 años y tiene una vivienda en propiedad en una capital de provincia, principalmente en Madrid y Barcelona, valorada en unos 450.000 euros. Se empezó a comercializar hace casi cinco años en España y que, de momento, parece capear la crisis y el embudo financiero.

Dividir una vivienda en dos

Segregar una vivienda en dos apartamentos es la medicina para la enfermedad de muchos propietarios que quieren dar salida a inmuebles que no venden. Y es que siempre resulta más sencillo vender un piso más pequeño que uno de 200 o más metros cuadrados. También es una salida para los que quieren ayudar a un hijo en edad de emancipación o cualquier otro familiar cediéndole uno de los pisos resultantes de la operación.

Los promotores dicen que la banca no está siendo solidaria con el sector

EUROPA PRESS
El presidente de la patronal de los promotores (APCE), José Manuel Galindo, ha afirmado que las entidades financieras "no están siendo solidarias ni se están comprometiendo con el sector" y demandó más financiación para poder culminar el ajuste e iniciar la recuperación del 'ladrillo'.

El subarriendo precisa el sí del propietario

El 97% de los contratos de arrendamiento prohíbe que un inquilino alquile parte de la casa en la que vive a otras personas. En la mayoría de los contratos existe una cláusula que impide la cesión total o parcial de la vivienda por el inquilino, sin el consentimiento expreso y escrito del arrendador. Es lo que se llama subarriendo.

Cómo poner cara al inquilino moroso

El primer Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) que se elabora en España, inscrito en la Agencia Española de Protección de Datos, abierto a particulares,  contiene información sobre arrendamientos impagados aportada por los propietarios y los profesionales en la gestión de alquileres, así como toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio.

El arbitraje para que mi inquilino pague el alquiler

Miles de propietarios reticentes a alquilar sus casas han encontrado en el arbitraje privado la solución perfecta. La lentitud de la justicia ordinaria ha sido el caldo de cultivo para la aparición de instituciones sin ánimo de lucro que prometen desahucios rápidos y el cobro de las rentas impagadas.

El Gobierno obligará a los edificios de más de 40 años a pasar una inspección

EUROPA PRESS. Lo anunció José Blanco a mediados de febrero: los edificios residenciales con más de 40 años de antigüedad deberán pasar una inspección técnica cada 15 años. Hoy, la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha concretado que la ley de Sostenibilidad del Medio Urbano que prepara el Gobierno incorporará esta medida. La rehabilitación crece un 11% según la organización de Construmat.

El stock de Madrid se reduce a la mitad en cuatro años

(EUROPA PRESS).- El stock de vivienda en la ciudad ha caído alrededor de un 48% desde el año 2007, lo que indica que la oferta en el mercado de vivienda nueva apenas supera las 5.000 viviendas, nada que ver con las casi 10.000 que había en 2007. Una situación que contrasta con otras zonas de España donde la oferta es abundante, según un estudio de mercado realizado por Foro Consultores Inmobiliarios.

Las obras realizadas hasta el 7 de mayo tienen derecho a desgravarse el 10%

EUROPA PRESS

La ampliación de la deducción por rehabilitación de viviendas solo se aplicará a las obras que se realicen desde el 7 de mayo, con lo que los contribuyentes que las hubieran realizado con anterioridad y tuvieran derecho a deducción conforme a la formulación original obtendrán un menor beneficio fiscal, según el real decreto publicado por el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Qué hacer en caso de siniestro

La prevención pra evitar posibles siniestros en casa es la mejor y más eficaz medicina. Basta con hacerse con un detector de gas por unos 50 euros, no obstruir las rejillas de ventilación colocando objetos, mantener limpios los quemadores de la cocina o asegurarse de que los tubos flexibles de conexión de los aparatos de gas no estén en contacto con superficies calientes.

Edificios sin barreras

Las sillas y plataformas salvaescaleras son una alternativa al ascensor. Estos dispositivos ocupan menos espacio, resultan más económicos y suponen una solución para superar distintos niveles de altura.

El producto más montado son las sillas salvaescaleras por el precio y la capacidad de adaptarse a cualquier escalera. Hay distintos tipos. Las diseñadas para escaleras de tramo recto sin cambios de pendiente, que recorren hasta cinco metros, pueden costar entre 3.000 y 4.000 euros más IVA.

Las compraventas empiezan a superar el número de viviendas destinadas a la venta

EFEEl secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, confía en que la contribución negativa de la construcción en el crecimiento del PIB desaparezca "casi por completo" en 2011. Cree que esto se deberá, por un lado, a la reducción del 'stock', y por otro, a la caída en el sobreprecio de la vivienda, que ha cifrado en el 23%.

El Euribor cierra abril en el 2,086%

EUROPA PRESS

El Euribor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado abril en el 2,086%. Un dato que se traduce en la séptima subida mensual consecutiva del índice y el noveno encarecimiento seguido de las hipotecas, que subirán en unos 775 euros anuales.

Consejos para rehabilitar la vivienda

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recomienda cuando se vaya a acometer una reforma en una vivienda solicitar, al menos, tres presupuestos, contratar a profesionales con referencias y pedir "siempre" que te facturen con IVA. Éstas son algunas de las recomendaciones que realiza la organización de consumidores en una guía que recoge 'Ocho consejos para reformar tu casa'.

Trucos para vender una vivienda

¿Por qué no se venden las viviendas? No todo es culpa de la crisis y del parón del mercado. Si quiere desprenderse de su casa de forma rápida y con las mejores condiciones, sepa que hay una serie de errores que se repiten una y otra vez y que acaban arruinando la venta. Una oportunidad perdida ahora que el fin de las deducciones fiscales y el descenso de los precios parecen animar de nuevo las ventas.

Libra Gestión de Proyectos te ayuda a resolver tus dudas sobre fiscalidad, ayudas, alquiler, rehabilitación o comunidad de propietarios

No te olvides de nuestro CONSULTORIO: ¿A qué ayudas y subvenciones tengo derecho por comprar una vivienda protegida? ¿cuánto me desgravaré este año en la Declaración de la Renta? ?cuáles son las mayorías necesarias para adoptar acuerdos en una comunidad de vecinos...?

La banca europea endureció la concesión de hipotecas en el primer trimestre

EUROPA PRESS
La banca europea aplicó en el primer trimestre de 2011 unas condiciones "moderadamente más estrictas" en la concesión de préstamos a los hogares y empresas de la zona euro, según refleja la última encuesta trimestral de préstamos bancarios elaborada por el Banco Central Europeo (BCE), que advierte de que las entidades del Viejo Continente prevén aún mayores restricciones en el crédito a ambos actores sociales en el segundo trimestre.

Una de cada tres viviendas a construir son protegidas

EUROPA PRESS
Los Colegios de Arquitectos de España concedieron 28.307 visados para construir nuevas viviendas protegidas (VPO) en 2010, más de un tercio de las 83.955 licencias registradas durante este ejercicio.

El Gobierno amplía al 20% la deducción fiscal por rehabilitación de vivienda

El Gobierno amplía del 10% al 20% la deducción en el IRPF por rehabilitación de viviendas y eleva el límite máximo de base de deducción anual, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros. Esto significa que la deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros (el 20% de 6.750 euros), lo que permite equiparar el límite de esta deducción con la existente por inversión en vivienda. Además, se aumenta el límite plurianual máximo deducible, que pasa de 12.000 euros a 20.000.

El precio de la vivienda libre cayó un 4,7% en el primer trimestre

EL MUNDO
El primer trimestre de 2011 ha vuelto a dar otro mordisco a los precios de las casas. El metro cuadrado de vivienda libre registró una caída del 4,7% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, mientras que en tasa intermensual el descenso fue del 2,6%, una de las más agudas de los últimos años. Desde sus máximos de marzo de 2008 el precio del metro cuadrado acumula una caída de 15,4%.

El Supremo declara nulas las cláusulas que aumentan el alquiler de vivienda protegida

EUROPA PRESS
El Tribunal Supremo (TS) ha establecido, en una sentencia dictada el pasado 25 de marzo, que son nulas las cláusulas que establezcan una renta superior a la máxima permitida por la ley en los arrendamientos de vivienda sometidos al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Los alquileres sólo suben un 1,2%

SERVIMEDIA
El precio medio de los alquileres de vivienda en España creció un 1,2% durante el pasado mes de marzo en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sólo en una comunidad, Navarra, se abarató el acceso a una vivienda en régimen arrendamiento.

El Congreso rechaza limitar el uso de cláusulas suelo en las hipotecas

EFE
La Comisión de Justicia del Congreso ha rechazado hoy dos enmiendas de ERC-IU-ICV al proyecto de ley de Contratos de Crédito al Consumo para introducir límites a la aplicación "abusiva" de cláusulas suelo por parte de las entidades financieras en sus préstamos hipotecarios.

El Congreso empezará a estudiar en junio las prácticas abusivas en hipotecas

EUROPA PRESS

El Congreso de los Diputados aprobará a primeros de mayo la creación de la subcomisión para estudiar los "elementos de mejora" en el sistema hipotecario español y "en particular" respecto a aquellas condiciones que puedan ser consideradas "abusivas", con la previsión de que pueda iniciar sus trabajos a partir de junio y tener cerrado un paquete de recomendaciones en diciembre, según han adelantado a Europa Press en fuentes parlamentarias.

Las claves del subarriendo

El 97% de los contratos de arrendamiento prohíbe que un inquilino alquile parte de la casa en la que vive a otras personas. En la mayoría de los contratos existe una cláusula que impide la cesión total o parcial de la vivienda por el inquilino, sin el consentimiento expreso y escrito del arrendador. Es lo que se llama subarriendo.