Qué hacer cuando el banco deja de pagar las cuotas de comunidad

La crisis ha puesto en jaque a las comunidades de propietarios, que ya de por sí tienen que hacer frente a retrasos o impagos de vecinos en paro. Son muchas las entidades financieras que han embargado viviendas y dejan de pagar las cuotas de la comunidad e incluso los recibos de la luz y el agua. A las fincas se les acumulan los recibos impagados.

Es un error engañar al seguro

El seguro del hogar no cubre la provocación intencionada del siniestro por parte del asegurado. Pero tampoco cubre al asegurado si los datos aportados en la contratación de la póliza no se corresponden con la realidad. Es una práctica frecuente en los seguros de hogar declarar menor valor del continente o del contenido para que la póliza salga más económica. Es un error.

Comunidades de vecinos más modernas

La tarifa plana, la gestión online de las comunidades de propietarios y el sistema de franquicias están abriendo un nuevo horizonte en la administración de fincas. El objetivo es simplificar y agilizar la administración de las fincas, cada vez más complejas y con más servicios y propietarios.

¿Quién se queda con el piso?

Romper una relación sentimental nunca es fácil. Peor si hay una vivienda de por medio, la cosa se complica. Y mucho.  Vender el piso es un imposible y con lo que han caído los precios nadie puede pensar en recuperar lo que invirtió. Algunas parejas optan por seguir en la misma casa y esperar tiempos mejores.

Cambios en la política de vivienda

Tras la victoria electoral del PP, se avecinan cambios en la política de vivienda:
-Dentro de su reforma fiscal que incluye la modificación del impuesto sobre la renta, recuperará la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas. El Gobierno de Rodríguez Zapatero limitó esta desgravación desde el 1 de enero de 2011 a los ingresos medios y bajos (inferiores a 24.000 euros).

Contadores de agua...a distancia

Unas 6.400 comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid tienen contadores de agua a distancia o vía radio. Una tecnología, fundamentalmente alemana y francesa, cuyas primeras pruebas piloto en nuestro país comenzaron hace unos ocho años. Ahora cada vez son más las fincas que se decantan por este sistema, cuya aplicación original fue la telegestión aeronáutica.
 

10 días, nuevo ultimátum a los inquilinos morosos

ELMUNDO.ES

A partir de hoy, 31 de octubre de 2011, se estrecha un poco más el cerco sobre los inquilinos morosos. Entra en vigor la Ley/37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal que incorpora una importante modificación a la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC): los arrendatarios con rentas impagadas tendrán tan sólo 10 días para responder ante juez por la denuncia cursada por sus caseros. Si no lo hicieran en ese periodo, se procederá directamente a su desalojo si necesidad de juicio.

Enero y septiembre, los mejores meses para vender una casa

Los compradores de vivienda en España siguen vivos y están en internet, pero ya no pueden asumir las cantidades pedidas por los vendedores y llevan tiempo presentando ofertas con importantes rebajas sobre los precios pedidos. En concreto en el mes de septiembre esta rebaja alcanzó un 21,7% de media.

Ganar en aislamiento

En cualquier edificio de viviendas de más de 20 años o insuficientemente aislado, los expertos aconsejan una rehabilitación. Si la vivienda fue construida antes de 1980 posiblemente no tenga ninguna protección térmica. Con este tipo de rehabilitación podría conseguirse un ahorro del 50% de la energía consumida en calefacción y refrigeración. Y es que se reducen las pérdidas de calor y frío dentro de la vivienda y, por tanto, la energía necesaria para enfriar o calentar las habitaciones será menor.

Jardines para todos los gustos

Si tiene la fortuna de tener una pequeña parcela, puede sacarle el máximo provecho construyendo un jardín. No importa el tamaño, si el terreno es regular o irregular, si da el sol o la sombra. Hay soluciones para todo tipo de solares.

La rehabilitación de edificios será un deber

La nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de Madrid considera la rehabilitación como un "deber" que puede obligar a afrontar obras más allá de la simple conservación y que podrá imponerse a los dueños de edificios de las áreas de rehabilitación y a los declarados en ruina, catalogados con los niveles 1 y 2 de protección por el Plan General de Ordenación Urbana, o protegidos por la legislación del patrimonio histórico. Conservar se considera un deber, penalizado con multas de 1.000 a 3.000 euros.

La rehabilitación, de capa caída

SERVIMEDIALos visados para la reforma o restauración de viviendas alcanzaron las 18.441 unidades entre enero y julio de 2011 en España, según datos del Ministerio de Fomento. Una cifra que supone un descenso del 11,6% en comparación con el mismo periodo de 2010 (20.867).

Viviendas sin taras

El amor a primera vista puede jugar malas pasadas, sobre todo cuando se trata de comprar una vivienda de segunda mano. Humedades, fisuras y otras deficiencias pasan desapercibidas al comprador profano. Por eso, las prisas no son buenas y cualquier detalle que se pase por alto puede ocasionar importantes quebraderos de cabeza y fuertes desembolsos.

Cómo sustituir las tuberías de plomo

Un 20% de los edificios de viviendas de Madrid tiene aún tuberías de plomo y sólo un 6% ha acometido el cambio de estas instalaciones, según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. En los edificios de viviendas construidos antes de 1980 ese metal pesado era muy utilizado para la fabricación de tuberías. Después, su uso se fue abandonando.

La morosidad en las comunidades de propietarios ha crecido un 46% desde 2009

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha presentado esta mañana el Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM), una iniciativa creada por las empresas y aseguradoras líderes en el sector (Acción Legal, Logalty, Arbitralia, El Derecho Editores, Mapfre y Arag) que busca prevenir y reducir el incremento de morosidad registrado en las comunidades de propietarios madrileñas en los últimos dos años, y que se cifra en más de 375 millones de euros.

La Fiscalía investigará si los notarios cobran de más al cancelar la hipoteca

EFE

La Fiscalía General del Estado ha abierto diligencias para esclarecer si, como denunció la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), los notarios y los registradores cobran de más a quienes quieren cancelar su hipoteca.

Hipotecas sin letra pequeña

La Comunidad de Madrid está ultimando el anteproyecto de ley para la Protección de los Consumidores, con el que se harán más transparentes los créditos hipotecarios, y en el que se prevén sanciones de entre 15.000 y hasta 600.000 euros para las entidades que no indiquen a sus clientes a qué se comprometen exactamente.

Una casa nueva es fiscalmente más atractiva que la usada

La noticia del verano ha sido la decisión del Gobierno de reducir de forma temporal, hasta el 31 de diciembre, el IVA del 8% al 4% en la adquisición de vivienda nueva. Con esta medida se pretende "reactivar el sector de la construcción" y "contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado" por el paro.

Uno de cada cinco madrileños contempla comprar casa en los próximos 12 meses

EUROPA PRESS

El 20% de los madrileños contempla adquirir una vivienda en los próximos 12 meses, antes de julio de 2012, según un estudio encargado por la Junta de Compensación Parque de Valdebebas.

Evitar estafas en el alquiler vacacional

La Federación de Usuarios Consumidores Independientes, FUCI, ha elaborado una práctica y sencilla Guía para los usuarios de alquileres de apartamentos a través de Internet con el fin de que conozcan cuales son sus derechos a la hora de alquilar un apartamento.