viernes, 31 de diciembre de 2010
jueves, 30 de diciembre de 2010
El Euribor cierra 2010 en el 1,52% y encarece las hipotecas en 204 euros
EUROPA PRESS 30/12/2010
El Euribor a un año, tipo aplicado más del 80% de los créditos hipotecarios que se dan en España, cerrará mañana el año en el entorno del 1,52%, 0,28 puntos por encima del nivel de 2009, lo que supondrá una nueva subida de las hipotecas, ya que las encarecerá en más de 200 euros al año.
El Euribor a un año, tipo aplicado más del 80% de los créditos hipotecarios que se dan en España, cerrará mañana el año en el entorno del 1,52%, 0,28 puntos por encima del nivel de 2009, lo que supondrá una nueva subida de las hipotecas, ya que las encarecerá en más de 200 euros al año.
Hipotecas más baratas en octubre
El importe medio de las hipotecas constituidas en octubre desciende un 3,4% en tasa interanual y se sitúa en 122.000 euros. El número de hipotecas que cambian sus condiciones baja un 42,3% y las cancelaciones registrales disminuyen un 9,5%, según el INE.
Durante el mes de octubre el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad, se sitúa en 122.000 euros, cifra un 3,4% inferior a la del mismomes del año anterior y un 9,7% inferior a la registrada en septiembre de 2010.
lunes, 27 de diciembre de 2010
Los visados de vivienda nueva se redujeron un 13,25% hasta octubre
EFE 27/12/2010
Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 106.796 visados para construir viviendas de obra nueva hasta octubre, lo que supone un descenso del 13,25% frente a los 123.106 registrados en los diez primeros meses de 2009.
Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 106.796 visados para construir viviendas de obra nueva hasta octubre, lo que supone un descenso del 13,25% frente a los 123.106 registrados en los diez primeros meses de 2009.
Reforma del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
Potenciar el alquiler y la rehabilitación de inmuebles y reducir el déficit público son los dos objetivos prioritarios de la reforma del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, publicado en el BOE el 18 de diciembre de 2010.
Las eléctricas darán información a Hacienda para atajar el fraude
EL PAÍS.COM 27/12/2010
Las compañías eléctricas deberán informar a la Agencia Tributaria de los consumos eléctricos de los contribuyentes desde el próximo mes de febrero, con la finalidad de detectar alquileres no declarados o actividad industrial o comercial oculta al fisco, según una orden ministerial. Por primera vez, se obligará a las eléctricas a presentar en febrero de 2011 los consumos de luz de este año, además de identificar a los titulares de los contratos de suministro, así como la referencia catastral del inmueble y su localización.
viernes, 24 de diciembre de 2010
El Gobierno congela el precio base de la vivienda protegida en 758 euros
El Consejo de Ministros ha aprobado mantener congelada la cuantía del Módulo Estatal Básico, atendiendo a la coyuntura actual y con el objetivo de facilitar el acceso de las familias a viviendas a precios asequibles. Por lo tanto, el ódulo, que sirve como referencia para la determinación de los precios máximos de venta y alquiler de las viviendas protegidas, se mantendrá durante 2011 y por tercer año consecutivo en 758 euros el metro cuadrado de superficie útil.
martes, 21 de diciembre de 2010
La Sociedad Pública de Alquiler cierra un 37% más de contratos que en el mismo periodo de 2009
FOMENTO.ES 21/12/2010
Desde su creación, casi 40.000 ciudadanos han accedido a un hogar de calidad, asequible y con garantías gracias a la labor de la SPA, que ha hallado inquilino para el 82% de las viviendas que ha puesto en alquiler a través de su página http://www.spalquiler.com/.
lunes, 20 de diciembre de 2010
Sorteadas 39 viviendas sociales en Alcobendas
El Ayuntamiento de Alcobendas, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas (EMVIALSA), ha asignado esta tarde mediante sorteo público 39 viviendas en régimen de arrendamiento con opción a compra para jóvenes. Dichas viviendas han sido rehabilitadas por EMVIALSA en edificios existentes dentro del casco urbano de Alcobendas.
El sorteo ha tenido lugar a las 18.30h en el Centro de Arte Alcobendas, situado en la calle Mariano Sebastián Izuel, 9.
El sorteo ha tenido lugar a las 18.30h en el Centro de Arte Alcobendas, situado en la calle Mariano Sebastián Izuel, 9.
Los listados oficiales de adjudicatarios provisionales y orden de reservas serán publicados una vez la notario asistente al acto, Doña Pilar María Ortega Rincón, dé fe del sorteo mediante la correspondiente acta notarial.
Más información en www.alcobendas.org
Caja Madrid seguirá financiando a los jóvenes madrileños en la compra de viviendas
ELMUNDO.ES 20/12/2010
La caja de ahorros Caja Madrid seguirá financiando durante el próximo año a los jóvenes de la región en la compra de sus viviendas con el programa Hipoteca Joven, que desde 2006 ha beneficiado a más de 54.000 madrileños de edades comprendidas entre 18 y 35 años.
Amancio Ortega se pasa al ladrillo
ABC.COM 20/12/2010
El presidente de Inditex, Amancio Ortega, ha modificado el régimen jurídico de sus Sociedades de Inversión de Capital Variable (Sicav) Keblar y Alazán, con el fin de invertir en el sector inmobiliario. Las gestoras de estas dos Sicav, BBVA Patrimonios y Banif Gestión, respectivamente, han informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de la renuncia de su condición de Institución de Inversión Colectiva para continuar como sociedad anónima de régimen común. "Todo ello como consecuencia de su voluntad de tener una total disponibilidad de los fondos para acometer otras inversiones, especialmente en el sector inmobiliario", indican las gestoras en sendos comunicados.
La construcción de vivienda protegida cae un 18,2% en los nueve primeros meses
EUROPA PRESS 19/12/2010
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas de protección oficial (VPO) cayeron un 18,2% en los nueve primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2009, hasta situarse en 22.658 unidades, según el Consejo Superior del Colegios de Arquitectos de España.
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas de protección oficial (VPO) cayeron un 18,2% en los nueve primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2009, hasta situarse en 22.658 unidades, según el Consejo Superior del Colegios de Arquitectos de España.
¿Por qué sube tanto el precio de la luz si se liberalizó el mercado?
ELMUNDO.ES
La factura de la luz de la mayoría de los hogares españoles podría subir un 9,9% en enero, según el resultado de la última subasta entre comercializadoras de último recurso (Cesur). Según la organización de consumidores Facua, "el recibo del usuario medio se ha encarecido en 158 euros anuales en tres años y medio, nada menos que un 34,8%, y previsiblemente volverá a aumentar de forma considerable en enero de 2011".
domingo, 19 de diciembre de 2010
El stock de viviendas de la Costa del Sol se reducirá en 2011
SPANISH REAL ESTATE 17/12/2010
El Pulsímetro elaborado por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) dibuja un horizonte mucho más optimista para la construcción en 2011 que durante los años anteriores, en los que este sector económico ha sido en especial castigado por la crisis. Prevé que durante el próximo ejercicio se reduzca de forma considerable el stock de viviendas en la Costa del Sol y que, además se este drenaje de los excedentes dé paso al inicio de nuevos proyectos en lugares emblemáticos.
El Pulsímetro elaborado por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) dibuja un horizonte mucho más optimista para la construcción en 2011 que durante los años anteriores, en los que este sector económico ha sido en especial castigado por la crisis. Prevé que durante el próximo ejercicio se reduzca de forma considerable el stock de viviendas en la Costa del Sol y que, además se este drenaje de los excedentes dé paso al inicio de nuevos proyectos en lugares emblemáticos.
Alquilar mi vivienda con más seguridad
La Ley de Fomento del Alquiler y de Eficiencia Energética de los Edificios, aprobada a finales del año pasado, contempla la ejecución del desahucio del moroso en menos de 15 días, pero la saturación de los juzgados y la falta de medios está cuestionando su eficacia
La nueva ley, que busca que los propietarios pierdan el miedo a alquilar sus casas, modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal para hacer más flexible el moribundo mercado de alquileres. En España el parque de alquileres supone el 13% -ha crecido un 18% en el último año-, mientras en el resto de Europa es del 40%. Pero hace 25 años la tendencia era la contraria.
La nueva ley, que busca que los propietarios pierdan el miedo a alquilar sus casas, modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal para hacer más flexible el moribundo mercado de alquileres. En España el parque de alquileres supone el 13% -ha crecido un 18% en el último año-, mientras en el resto de Europa es del 40%. Pero hace 25 años la tendencia era la contraria.
sábado, 18 de diciembre de 2010
El Gobierno aprueba los ajustes en el Plan Estatal de Vivienda
EL MUNDO.ES 17/12/2010
El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto que regula los ajustes en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 entre los que destaca la supresión a partir de enero de 2011 de la ayuda directa a la entrada (AEDE) para la compra de viviendas protegidas (VPO). El presupesto de Vivienda más raquítico de los últimos años.
Del Rivero: "Las estadísticas de ventas de pisos son falsas"
EXPANSIÓN.COM 17/12/2010
El presidente de la constructora e inmobiliaria Sacyr-Vallehermoso, Luis del Rivero, arremetió ayer con dureza contra las estadísticas inmobiliarias oficiales. En concreto, dijo categóricamente que las cifras de ventas de pisos que aporta el Instituto Nacional de Estadística son “falsas”. Éstas apuntan a que la compraventa de inmuebles cayó un 17,7% interanual en octubre. En una jornada celebrada en el Colegio de Registradores, Del Rivero negó que la herida inmobiliaria se agudice: “No hay un mayor descenso” de ventas, aseveró, pese a que el INE lo registre.
El presidente de la constructora e inmobiliaria Sacyr-Vallehermoso, Luis del Rivero, arremetió ayer con dureza contra las estadísticas inmobiliarias oficiales. En concreto, dijo categóricamente que las cifras de ventas de pisos que aporta el Instituto Nacional de Estadística son “falsas”. Éstas apuntan a que la compraventa de inmuebles cayó un 17,7% interanual en octubre. En una jornada celebrada en el Colegio de Registradores, Del Rivero negó que la herida inmobiliaria se agudice: “No hay un mayor descenso” de ventas, aseveró, pese a que el INE lo registre.
Los precios de la vivienda y el suelo agudizan su caída
ELPAÍS.COM 17/12/2010
Parecía que el desplome del precio de la vivienda ya había tocado fondo. Desde el segundo trimestre de 2009 el valor de los inmuebles todavía bajaba respecto a un año antes, pero cada vez lo hacía con más moderación. Entre abril y junio, la vivienda usada incluso mantuvo su precio. Sin embargo, el pasado trimestre volvió a retomar las bajadas de precio, con una caída del 2,2% de media respecto a 2009. Las viviendas nuevas costaban un 2,6% menos. Las usadas, un 1,8% menos, según el INE.
jueves, 16 de diciembre de 2010
El suelo, por los suelos
Europa Press | ELMUNDO.ES | Madrid 16/12/2010
El sector inmobiliario continúa desinflándose y el mejor ejemplo de ello, más allá del ajuste importante del valor de las viviendas, es el desplome del suelo. El precio de los solares urbanos, que supone -o mejor dicho, suponía- entre el 40% y el 60% del precio final de los pisos, se desplomó un 19,7% en el tercer trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009, hasta situarse en 190,8 euros por metro cuadrado, según ha informado el Ministerio de Fomento en su estadística trimestral.
El sector inmobiliario continúa desinflándose y el mejor ejemplo de ello, más allá del ajuste importante del valor de las viviendas, es el desplome del suelo. El precio de los solares urbanos, que supone -o mejor dicho, suponía- entre el 40% y el 60% del precio final de los pisos, se desplomó un 19,7% en el tercer trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009, hasta situarse en 190,8 euros por metro cuadrado, según ha informado el Ministerio de Fomento en su estadística trimestral.
El precio de los pisos acelera su caída por el temor a un parón en las ventas en 2011
EL PAÍS - 16/12/2010
El temor de los propietarios que quieren vender su casa a que el mercado sufra un parón importante en 2011 por el fin de las ayudas fiscales está acelerando la caída en el precio de la vivienda. Según el Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), los pisos se han abaratado un 2,2% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2009, cuando a cierre de junio este descenso era del 0,9%.
El temor de los propietarios que quieren vender su casa a que el mercado sufra un parón importante en 2011 por el fin de las ayudas fiscales está acelerando la caída en el precio de la vivienda. Según el Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), los pisos se han abaratado un 2,2% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2009, cuando a cierre de junio este descenso era del 0,9%.
miércoles, 15 de diciembre de 2010
Te presentamos nuestra nueva promoción Parque del Encinar, 40 viviendas de lujo
Libra Gestión de Proyectos no sólo apuesta por la vivienda protegida. En estos momentos trabajamos para ofrecerte una nueva promoción de 40 viviendas de lujo en régimen de cooperativa de propietarios junto a El Encinar de los Reyes (Madrid). Tenemos 30 viviendas de unos 220 metros construidos con cinco dormitorios (la suite tiene 20 metros y vestidor), dos salones y comedor, de 60 metros, cocina de 18 metros con habitación para el servicio, cuatro baños y un aseo. Los pisos altos tienen una amplia terraza y los bajos jardines privados. Todas las viviendas cuentan con dos plazas de garaje y trastero. Todo por un precio de 795.000 euros. En las plantas altas hemos diseñado dos áticos de unos 260 metros y una terraza de 150 cuyo precio parte de 960.000 euros.
PSOE y CiU pactan estudiar cambios legales para suavizar los embargos
ELMUNDO.ES 14/12/2010
El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado, con la abstención del PP, una moción que insta al Gobierno a realizar las "modificaciones normativas necesarias" para "perfeccionar" la regulación hipotecaria y "limitar" los "efectos sociales" derivados de los embargos de vivienda por el impago del préstamo. Sin embargo, no contempla que la entrega de la vivienda permita saldar la deuda hipotecaria.
El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado, con la abstención del PP, una moción que insta al Gobierno a realizar las "modificaciones normativas necesarias" para "perfeccionar" la regulación hipotecaria y "limitar" los "efectos sociales" derivados de los embargos de vivienda por el impago del préstamo. Sin embargo, no contempla que la entrega de la vivienda permita saldar la deuda hipotecaria.
martes, 14 de diciembre de 2010
Las entidades financieras, pieza clave en la recuperación del sector inmobiliario
Según la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, la recuperación del sector inmobiliario tendrá varias velocidades y estará protagonizado por las estrategias que sigan las entidades financieras para gestionar y hacer líquido su patrimonio inmobiliario.
Las entidades financieras serán las protagonistas clave del mercado inmobiliario durante los próximos años: en término globales las operaciones de Sale and Leaseback (venta y posterior alquiler de un inmueble) llevadas a cabo desde finales de 2007 generaron en España un volumen de inversión superior a los 8.000 millones de euros.
Se mantiene el ajuste a la baja en la oferta de nuevo producto residencial que se incorpora al mercado. Durante el año 2010 se incorporarán aproximadamente 260.000 viviendas nuevas y libres lo que supone un 27% menos de viviendas que en el año 2009.
La actividad del mercado de oficinas mejora en 2010, con una absorción bruta que crece un 40,7% en Madrid y un 25,0% en Barcelona.
Se prevé que durante 2010 se incorporen al mercado 443.000 m² de nueva Superficie Bruta Alquilable (SBA) de centros comerciales, lo que supone el 55% de la superficie media inaugurada en los últimos 10 años.
La demanda de producto logístico crece durante el último año un 37% en Madrid y un 69% en Barcelona, debido principalmente a la necesidad de los operadores de adecuarse a espacios más reducidos y de ajustar sus costes.
El precio de la vivienda cae menos
ELMUNDO.ES 14/12/2010
El precio medio de la vivienda ha moderado su descenso en noviembre. Mes en el que las casas se han abaratado un 3,6%, lo que supone una moderación de un punto porcentual respecto a la bajada del mes de octubre (-4,6%) y la menor tasa desde agosto de 2008, según el Índice Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la tasadora Tinsa.
El Congreso vota hoy que la entrega de la vivienda salde la hipoteca
Spanish Real Estate. 14/12/2010
El portavoz de Vivienda de CiU, Pere Macias, defenderá la moción consecuencia de interpelación que hace dos semanas dirigió al ministro de Fomento, José Blanco, solicitando que modifique la legislación hipotecaria y procesal a este fin.
Aunque Blanco se mostró "abierto a estudiar" algunas de las propuestas de CiU, el Gobierno y el Grupo Socialista han remarcado que "bajo ningún concepto" está dispuesto a evaluar "ni mucho menos aplicar" esta idea.
lunes, 13 de diciembre de 2010
Convocatoria de solicitudes de Vivienda Protegida en Alcobendas
El Ayuntamiento de Alcobendas, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVIALSA), abre la convocatoria para adjudicar las viviendas disponibles en régimen de alquiler de los edificios propiedad de EMVIALSA en el Polígono de Valdelasfuentes, sitos en la c/ Carlos Muñoz Ruiz, nº 7 y avda. Miguel de Cervantes, 19.
La Comunidad de Madrid mantiene la deducción por compra de vivienda
El texto normativo que ha aprobado el último Consejo de Gobierno de la Comunidad mantiene la deducción por adquisición de vivienda habitual en su tramo autonómico para todos los contribuyentes, siendo la única región que lo hace a partir del próximo 1 de enero. Más de 70.000 madrileños se beneficiarán en el primer año de aplicación de esta medida, cantidad que se irá incrementando en años sucesivos hasta alcanzar a más de un millón.
Todos los compradores de vivienda habitual, con independencia de su nivel de renta, tendrán garantizada la parte autonómica de la deducción con un valor medio de 350 euros anuales, con independencia de los cambios que pueda establecer el Gobierno Central, que contempla en el proyecto de Ley de Presupuestos para 2011 su supresión o disminución.
Mándanos tus consultas sobre vivienda
Libra Gestión de Proyectos pone a tu disposición un consultorio de vivienda. Te resolvemos tus dudas sobre fiscalidad, cuestiones jurídicas, compraventa de viviendas, cooperativas, comunidades de vecinos... Mándanos tus consultas y el equipo de asesores de Libra Gestión de Proyectos te contestará.
Hemos creado este correo electrónico para ti:
consultas@viviendasamedida.com
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viernes, 10 de diciembre de 2010
Los promotores de vivienda no tendrán que ceder el 20% de los terrenos a la Comunidad de Madrid
EL PAÍS/Madrid -10/12/2010
Los promotores de vivienda no tendrán que ceder el 20% del suelo que desarrollen a la Comunidad de Madrid, según explicó ayer Ana Isabel Mariño, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid. La responsable regional precisó ayer en la Asamblea que con esta medida "se elimina un impuesto revolucionario del 20% al suelo y a los promotores".
Los promotores de vivienda no tendrán que ceder el 20% del suelo que desarrollen a la Comunidad de Madrid, según explicó ayer Ana Isabel Mariño, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid. La responsable regional precisó ayer en la Asamblea que con esta medida "se elimina un impuesto revolucionario del 20% al suelo y a los promotores".
jueves, 9 de diciembre de 2010
Los demandantes vascos de VPO podrán inscribirse vía internet
Vasco Press | Vitoria
Jueves 09/12/2010
Los ciudadanos vascos que estén interesados en acceder a una vivienda protegida en régimen de propiedad o alquiler podrán realizar su inscripción en el Servicio Vasco de Vivienda/Etxebide sin moverse de su casa a través de su página web. Aunque por el momento, tendrán que remitir la hoja de inscripción firmada a la delegación del Departamento de Vivienda de su territorio.
Jueves 09/12/2010
Los ciudadanos vascos que estén interesados en acceder a una vivienda protegida en régimen de propiedad o alquiler podrán realizar su inscripción en el Servicio Vasco de Vivienda/Etxebide sin moverse de su casa a través de su página web. Aunque por el momento, tendrán que remitir la hoja de inscripción firmada a la delegación del Departamento de Vivienda de su territorio.
El precio del metro cuadrado en Madrid
Conoce cuánto cuesta el metro cuadrado de la vivienda nueva y usada en los distintos barrios de Madrid. Sólo tienes que buscar tu código postal. Datos actualizados y facilitados por Tasamadrid.
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/PrecioM2porprovincia%28Madrid%29ViviendaUsada01122010.xls?attredirects=0&d=1
El número de parados en la construcción desciende en la Comunidad de Madrid por noveno mes consecutivo
Madrid, 2 diciembre. El paro en la construcción continúa en descenso en la Comunidad de Madrid, según los últimos datos de noviembre que certifican una bajada del número de parados en este sector por noveno mes consecutivo. Además, uno de cada dos españoles que abandonaron el paro en la construcción lo hicieron en la región (380 personas de los 769 del país), según el Gobierno regional.
De noviembre de este año al mismo mes del año anterior, el paro en este sector descendió en la región un 7,2% (5.563 personas hallaron empleo) frente a la bajada de un 0,3% del número de parados en el conjunto de España (2.697 personas han encontrado empleo en el sector). En lo que llevamos de año, además, el número de desempleados en la construcción en la Comunidad de Madrid ha descendido en 11.224 personas (-13,8%), más de cinco puntos por encima que el resto del país (-8,1%).
lunes, 6 de diciembre de 2010
Fin de la deducción por vivienda: ¿hay medidas de último minuto?
20 minutos.es/ Pau Montserrat/Bankimia.com. 30.11.2010
Ha empezado la cuenta atrás de la deducción por adquisición de vivienda habitual. El día 1 de enero de 2011 cambia sustancialmente el tratamiento fiscal en el IRPF de las cuotas de la hipoteca y demás gastos de adquisición.
Los que compren a partir de 2011 verán mermada la deducción o desaparecerá para ellos, en función de sus ingresos. Esquemáticamente:
- Para los contribuyentes con bases imponibles del IRPF iguales o inferiores a 17.707,20 euros anuales, la deducción seguirá igual (15% sobre lo invertido en vivienda habitual con una base máxima de 9.040 euros).
- Para los que ganen entre 17.707,20 euros y 24.107,20 euros, la deducción aplicable va en descenso según aumente la renta, siguiendo la fórmula:
- Deducción=15% de [9.040- (Base Imponible-17.707,20)*1,4125]
- Los que compren a partir de enero de 2011 y su base imponible supere los 24.107,20 euros, se quedan sin deducción.
Para los que ya tienen una vivienda habitual o la compren antes de finalizar el 2010, la deducción no cambia.
Aparte de comprar antes de finalizar el año, ¿hay otras medidas a utilizar para no perder la deducción?
domingo, 5 de diciembre de 2010
Ausbanc, expulsada del registro de Asociaciones de Consumidores
Una sentencia firme e inapelable de la Audiencia Nacional de octubre de 2010 ha ratificado la expulsión de Ausbanc del registro de Asociaciones de Consumidores por llevar a cabo publicidad comercial. Esta Sentencia confirma la del Juzgado Central de lo Contencioso Administrativo de 6 mayo de 2009.
Más información:
Más información:
viernes, 3 de diciembre de 2010
Plan de Vivienda 2009-2012 de la Comunidad de Madrid
El Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid aprobado por el Decreto 74/2009, de 30 de julio, que configura el nuevo Plan de Vivienda 2009 – 2012 se aplica a las viviendas que se califiquen provisionalmente a partir de su entrada en vigor. No obstante, los promotores de viviendas calificadas provisionalmente entre el 1 de enero de 2009 y la fecha de publicación del Plan de Vivienda 2009-2012, pueden solicitar que se califiquen al amparo del nuevo Plan.
Se entiende por Vivienda con Protección Pública la que, con una superficie construida máxima de 150 metros cuadrados, cumpla las condiciones de destino, uso, precio y calidad establecidas reglamentariamente y sea calificada como tal por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.
El acceso a la Vivienda con Protección Pública será en propiedad, en arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
Más información:
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/planviviendamadrid.pdf?attredirects=0&d=1
Más información:
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/planviviendamadrid.pdf?attredirects=0&d=1
¿Qué es Toc-Toc?
El nuevo Registro de Vivienda Protegida de Aragón es la puerta a la que tiene que llamar si quiere acceder a una vivienda protegida. Este Registro es el lugar donde ha de presentar su solicitud de acceso a viviendas protegidas de Aragón. Es el único Registro imprescindible para poder disfrutar de una vivienda protegida. Deberán inscribirse en el Registro todas aquellas personas que deseen optar a la adjudicación de una vivienda protegida en Aragón a través de cualesquiera procedimientos, en primera o ulteriores transmisiones. La inscripción tendrá una vigencia de tres años. La inscripción, modificación y cancelación de los datos es totalmente gratuita.
Más información:
http://www.viviendaragon.org/contenido/pagina.aspx?pag=37
Más información:
http://www.viviendaragon.org/contenido/pagina.aspx?pag=37
jueves, 2 de diciembre de 2010
El REAF recomienda adquirir una vivienda sobre plano antes de que acabe el año por las deducciones
MADRID, 2 Dic. (EUROPA PRESS)
El Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) recomienda adquirir una vivienda 'sobre plano' en lo que resta de año para acogerse a la deducción fiscal del 15% que se suprimirá en 2011 a las rentas superiores a 24.000 euros.
Este es uno de los treinta consejos del REAF de cara a la planificación del IRPF para 2010 y 2011. Los asesores fiscales también recuerdan el ahorro de hasta 400 euros en la reforma de viviendas si la base imponible no supera los 33.007 euros este año.
Sobre el cobro de 'bonus', los economistas aconsejan adelantar su percepción a este año para no limitar en un 40% el importe reducible a 300.000 euros y para evitar también la subida del tipo marginal. Así, estiman que por cada 1.000 euros que se sobrepase de los 300.000 euros podría suponer un ahorro de 172 euros.
El Gobierno prorrogará un año más la línea ICO-cobertura de vivienda protegida
MADRID, 2 Dic. (EUROPA PRESS) -
El ministro de Fomento, José Blanco, ha anunciado la prórroga de la línea ICO-Cobertura de vivienda protegida por un año, hasta el 31 de diciembre de 2011, por la que el Ministerio comparte el riesgo de los nuevos préstamos para la compra de vivienda protegida y cuyo objetivo es facilitar a las familias el acceso a las hipotecas para adquirir una vivienda acogida al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012.
Tras la reunión de la Mesa de Seguimiento Financiero del PEVR, Blanco ha repasado la evolución del plan y ha asegurado que el volumen de préstamos concedidos por las entidades de crédito colaboradoras para la financiación del mismo ha crecido un 28,4% hasta el 31 de octubre de este año, una cifra "especialmente destacable" en las actuales condiciones económicas.
Precio máximo de venta de la vivienda protegida en Aragón
Para acceder a una vivienda protegida en Aragón es necesario que los ingresos familiares no superen 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) se trata de viviendas protegidas de precio tasado o de viviendas usadas.
No podrán superar 4,5 veces el IPREM se trata de viviendas protegidas de precio general. Y no podrán superar 2,5 veces el IPREM si se trata de viviendas protegidas de régimen especial o de viviendas protegidas de promoción pública.
Conoce el precio de venta máximo por metro cuadrado de las viviendas protegidas en el Gobierno de Aragón.
Más información:
http://www.viviendaragon.org/contenido/popup.aspx?pag=47
No podrán superar 4,5 veces el IPREM se trata de viviendas protegidas de precio general. Y no podrán superar 2,5 veces el IPREM si se trata de viviendas protegidas de régimen especial o de viviendas protegidas de promoción pública.
Conoce el precio de venta máximo por metro cuadrado de las viviendas protegidas en el Gobierno de Aragón.
Más información:
http://www.viviendaragon.org/contenido/popup.aspx?pag=47
Dinos cuál es tu vivienda ideal
Queremos saber cuál es tu vivienda ideal, conocer el espacio que se adecúa a tus necesidades, que nos digas dónde te gustaría vivir, en qué ciudad, en qué barrio, qué tipología de vivienda quieres adquirir, a qué precio…Qureremos ayudarte a encontrar la casa de tus sueños.
El cuestionario MI CASA IDEAL tiene el objetivo de aportarnos la información necesaria para definir y localizar futuros proyectos que LIBRA GP pueda ofrecer a todos los partícipes en el CLUB LIBRA.
Rellenar el cuestionario y los datos personales no supone compromiso alguno.
Una vez cubierto y enviado el cuestionario, nos encargaremos de estudiar las posibles promociones que puedan cumplir los requisitos demandados e ir ofreciéndolas a todos los inscritos según se vayan produciendo.
Deja tus datos:
La vivienda, la mejor fuente de ahorro fiscal
ELMUNDO.es | Madrid
- Comprar una casa, rehabilitarla o abrir una cuenta vivienda desgrava
- Los técnicos de Hacienda recuerdan que en enero cambian los parámetros
Se acerca el final de año y son muchos los que ya piensan en sus cuentas con el fisco de cara a 2011. En este sentido, los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) recuerdan que existen una serie de “trucos” fiscales que pueden ayudar al contribuyente a obtener un importante ahorro.
En opinión de Gestha, la medida más efectiva para "redondear la factura final" continúa siendo la compra de vivienda habitual, su rehabilitación o la apertura de una cuenta vivienda. En conjunto, calcula que el ahorro medio por inversión en la compra de la vivienda habitual bajo la normativa aún vigente oscila entre los 800 y 1.200 euros, según la cuantía invertida, con un ahorro medio nada desdeñable de 816 euros.
Quién es Libra Gestión de Proyectos
Libra Gestión de Proyectos promueve viviendas protegidas y libres en cooperativa con precios de venta entre un 15% y un 20% inferiores a los del mercado. Además, se encarga de buscar la casa que mejor se adapta a tu bolsillo y tus necesidades.
*La actividad inmobiliaria del grupo Libra Gestión de Proyectos arranca en 1998 y se centra en la promoción y gestión tanto de viviendas protegidas como de viviendas libres en régimen de cooperativa.
*Gestiona de forma integral promociones inmobiliarias para todo tipo de clientes, tanto institucionales (ayuntamientos, entidades públicas), como privados (cooperativas).
*Desde entonces ha promovido más de 15.000 viviendas.
*Gestiona de forma integral promociones inmobiliarias para todo tipo de clientes, tanto institucionales (ayuntamientos, entidades públicas), como privados (cooperativas).
*Desde entonces ha promovido más de 15.000 viviendas.
*Desarrolla viviendas protegidas y libres a precios asequibles en la Comunidad de Madrid y en Aragón.
*Viviendas libres en cooperativa en García Noblejas (Madrid) desde 178.710 euros, con un ahorro del 20% ya incluido en el precio.
*Viviendas protegidas en el Ensanche de Vallecas (Madrid) desde 165.640 euros
*Viviendas protegidas en el Ensanche de Vallecas (Madrid) desde 165.640 euros
*Viviendas protegidas en Parque Venecia (Zaragoza): 160.110 euros
*Viviendas protegidas en Puente de Rialto (Zaragoza): 209.264 euros
Edificios de la A a la G, el certificado de eficiencia energética
Los edificios consumen un 41% de la energía total en la Unión Europea. La Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios obliga a clasificar las nuevas construcciones con una etiqueta con su calificación energética (de la A, que correspondería a los edificios más eficientes, a la G, los edificios menos eficientes) y en la que se incluya su consumo estimado de energía y las emisiones de CO2 asociadas.
El decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. Dicho certificado permite al nuevo propietario o inquilino comparar y evaluar la eficiencia energética del edificio y hacerse una idea más clara del importe de las facturas de energía. Además, el certificado debe ir acompañado de recomendaciones para la mejora de la relación coste-eficacia de la eficiencia energética.
El decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. Dicho certificado permite al nuevo propietario o inquilino comparar y evaluar la eficiencia energética del edificio y hacerse una idea más clara del importe de las facturas de energía. Además, el certificado debe ir acompañado de recomendaciones para la mejora de la relación coste-eficacia de la eficiencia energética.
Uso racional de la energía con el RITE
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), establece las condiciones que deben cumplir las instalaciones destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene a través de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, para conseguir un uso racional de la energía. Es importante porque reconoce que es obligación y responsabilidad de los propietarios conservar en buen estado estas instalaciones.
El Consejo de Ministros del 20 de julio de 2007 aprobó el Real Decreto 1027/2007. Con posterioridad se publicó una corrección de errores.
Más información
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/rite.pdf?attredirects=0&d=1
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/ritecorrecion.pdf?attredirects=0&d=1
El Consejo de Ministros del 20 de julio de 2007 aprobó el Real Decreto 1027/2007. Con posterioridad se publicó una corrección de errores.
Más información
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/rite.pdf?attredirects=0&d=1
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/ritecorrecion.pdf?attredirects=0&d=1
Algo sobre el Código Técnico de la Edificación
Viviendas mejor construidas, más seguras, más accesibles y más eficientes desde el punto de vista energético (el ahorro en la factura energética de cada vivienda es del 25%). Es lo que regula el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado en 2006, que obliga a colocar paneles solares para agua caliente sanitaria, a protegerlos edificios contra incedios o frente al ruido.
Se trata del marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de Ordenación de la Edificación (LOE).
Las Exigencias Básicas de calidad que deben cumplir los edificios se refieren a materias de seguridad: seguridad estructural, seguridad contra incendios, seguridad de utilización; y habitabilidad: salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía.
El CTE también se ocupa de la accesibilidad como consecuencia de la Ley 51/2003 de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.
El CTE pretende dar respuesta a la demanda de la sociedad en cuanto a la mejora de la calidad de la edificación a la vez que persigue mejorar la protección del usuario y fomentar el desarrollo sostenible. El CTE se aplica a edificios de nueva construcción, a obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación y a determinadas construcciones protegidas desde el punto de vista ambiental, histórico o artístico.
¿Te interesa conocer los documentos básicos del CTE?http://www.codigotecnico.org/web/recursos/documentos/
Se trata del marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de Ordenación de la Edificación (LOE).
Las Exigencias Básicas de calidad que deben cumplir los edificios se refieren a materias de seguridad: seguridad estructural, seguridad contra incendios, seguridad de utilización; y habitabilidad: salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía.
El CTE también se ocupa de la accesibilidad como consecuencia de la Ley 51/2003 de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.
El CTE pretende dar respuesta a la demanda de la sociedad en cuanto a la mejora de la calidad de la edificación a la vez que persigue mejorar la protección del usuario y fomentar el desarrollo sostenible. El CTE se aplica a edificios de nueva construcción, a obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación y a determinadas construcciones protegidas desde el punto de vista ambiental, histórico o artístico.
¿Te interesa conocer los documentos básicos del CTE?http://www.codigotecnico.org/web/recursos/documentos/
Los pasos para descalificar tu vivienda protegida
La descalificación de una vivienda protegida anula las limitaciones a que está sujeta la facultad de disponer libremente de ella, para su conversión en vivienda libre.
Pueden solicitar la descalificación los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida.
Para obtener la descalificación, una vez admitida la solicitud de descalificación por la Comunidad Autónoma correspondiente, se deberán devolver las ayudas públicas recibidas de la Administración General del Estado, la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento.
Si quieres conocer los trámites necesario en la Comunidad de Madrid pincha aquí:
Si te interesa saber cómo vender tu vivienda protegida en Aragón métete aquí:
miércoles, 1 de diciembre de 2010
Conoce los precios de venta de las viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid
La Orden 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, regula los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero. Por medio de esta Orden se establece el Precio Máximo Legal de Venta y de Renta de las viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid, según el municipio en el que estén ubicadas.
Más información:
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/preciomaximoventamadrid.pdf?attredirects=0&d=1
Más información:
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/preciomaximoventamadrid.pdf?attredirects=0&d=1
Sube el Euríbor hasta el 1,541%
El Euríbor subió en noviembre hasta el 1,541% desde el 1,495% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos doce meses, el índice registra un ascenso de 0,310 puntos.
¿Cuánto pago de hipoteca?
Te mostramos los Índices de Referencia Hipotecaria.
El Euríbor recoge ya el valor del mes de Abril. El resto de índices son los relativos a Marzo.
El Euríbor recoge ya el valor del mes de Abril. El resto de índices son los relativos a Marzo.
| Euríbor Abril | 2.086% |
| Mibor Abril | 1.924% |
| CECA Marzo | 5.000% |
| IRPH Entidades Marzo | 3.120% |
| IRPH Cajas Marzo | 3.294% |
| IRPH Bancos Marzo | 2.935% |
Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio de la Comunidad de Madrid
Características de la vivienda
- Superficie construida máxima de 150 metros cuadrados.
- Sujetas a Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
- La duración del régimen legal de protección pública es de 15 años a contar desde la fecha de calificación Definitiva, sin posibilidad de descalificación voluntaria.
Para acceder a la vivienda
- Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.
- Ingresos familiares que no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
- Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, excepto cuando: El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia; No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa de sentencia judicial de separación o divorcio.
- Los requisitos se acreditarán a fecha de suscripción del contrato privado de compraventa o título de adjudicación y para promociones individuales para uso propio, a la fecha de solicitud de la calificación provisional.
Obligaciones y otra información
- Que la vivienda se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
- Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año desde la entrega de la misma.
- Para realizar obras o reformas deberá obtenerse autorización de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación.
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 tiene por objeto facilitar el acceso a una vivienda de los ciudadanos con más dificultades, pero también de rentas medias, al tiempo que busca aprovechar la producción sobrante de vivienda libre para ampliar el parque público al servicio de la población. El PEVR prevé 996.000 actuaciones hasta 2012 para permitir el acceso de los ciudadanos a viviendas en compra y también en alquiler, promover la urbanización de suelo para VPO y mejorar el parque de viviendas actual.
El contenido de esta guía es un resumen del Real Decreto por el que el día 12 de diciembre de 2008 se aprueba en el Consejo de Ministros el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, del Ministerio de Vivienda.
Más información:
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/planvivienda.pdf?attredirects=0&d=1
El contenido de esta guía es un resumen del Real Decreto por el que el día 12 de diciembre de 2008 se aprueba en el Consejo de Ministros el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, del Ministerio de Vivienda.
Más información:
https://sites.google.com/site/viviendasamedida/planvivienda.pdf?attredirects=0&d=1
El Plan de Vivienda de Aragón 2009-2012
El Plan de Vivienda de Aragón 2009-2012 trata de impulsar las políticas públicas de vivienda y suelo y la consecución del objetivo constitucional consistente en facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a los ciudadanos residentes en Aragón.
Desde la entrada en vigor del del Decreto-Ley 1/2009, de 14 de abril, del Gobierno de Aragón con fecha de 18 de abril de 2009, todas las viviendas protegidas tienen derecho a un aval del 10% por parte del Gobierno de Aragón.
Cómo ahorrar 816 euros antes de final de año
Un contribuyente medio podría ahorrarse al menos 816 euros en su Declaración de la Renta del próximo 2010 si aprovecha, antes de que finalice el año, las ventajas fiscales derivadas de algunas de las desgravaciones que juegan a su favor, según las estimaciones realizadas por los Técnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA) a partir de los últimos datos medios disponibles del IRPF.
Según Gestha, lo más importante a tener en cuenta para rebajar la factura fiscal es que a finales de año desaparecerá la desgravación por compra de vivienda para todos aquellos que aún no hayan comprado una y que declaren unos ingresos por encima de 24.107 euros anuales. Quienes ganen menos de 17.707 podrán desgravarse, mientras que aquellos con unos ingresos situados en el intervalo entre esos dos importes gozarán, por el contrario, de menos deducciones que con la normativa anterior.
De este modo, los contribuyentes que compren su vivienda habitual a partir de 2011, aunque perciban menos de 17.707 euros verán mermadas sus rebajas a partir del año en que superen esos ingresos, y perderán completamente la desgravación en el momento en que declaren más de 24.107 euros anuales.
Las deducciones por la apertura de una cuenta vivienda también podrán utilizarse este año, ya que se ha aprobado una enmienda socialista al proyecto de presupuestos del Estado para 2011. Según ésta, los contribuyentes que dispongan de una de estas cuentas no perderán el derecho a las deducciones practicadas hasta el 31 de diciembre de 2010, siempre y cuando destinen ese saldo exclusivamente a la primera adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual, sea cual sea su nivel de ingresos. A partir de 2011 las cuentas vivienda también contarán con las mismas limitaciones según el nivel de ingresos que la desgravación por compra de vivienda.
En conjunto, Gestha calcula que el ahorro medio por inversión en la compra de la vivienda habitual bajo la normativa aún vigente oscila entre los 800 y 1.200 euros, según la cuantía invertida, con un ahorro medio nada desdeñable de 816 euros.
Según Gestha, lo más importante a tener en cuenta para rebajar la factura fiscal es que a finales de año desaparecerá la desgravación por compra de vivienda para todos aquellos que aún no hayan comprado una y que declaren unos ingresos por encima de 24.107 euros anuales. Quienes ganen menos de 17.707 podrán desgravarse, mientras que aquellos con unos ingresos situados en el intervalo entre esos dos importes gozarán, por el contrario, de menos deducciones que con la normativa anterior.
De este modo, los contribuyentes que compren su vivienda habitual a partir de 2011, aunque perciban menos de 17.707 euros verán mermadas sus rebajas a partir del año en que superen esos ingresos, y perderán completamente la desgravación en el momento en que declaren más de 24.107 euros anuales.
Las deducciones por la apertura de una cuenta vivienda también podrán utilizarse este año, ya que se ha aprobado una enmienda socialista al proyecto de presupuestos del Estado para 2011. Según ésta, los contribuyentes que dispongan de una de estas cuentas no perderán el derecho a las deducciones practicadas hasta el 31 de diciembre de 2010, siempre y cuando destinen ese saldo exclusivamente a la primera adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual, sea cual sea su nivel de ingresos. A partir de 2011 las cuentas vivienda también contarán con las mismas limitaciones según el nivel de ingresos que la desgravación por compra de vivienda.
En conjunto, Gestha calcula que el ahorro medio por inversión en la compra de la vivienda habitual bajo la normativa aún vigente oscila entre los 800 y 1.200 euros, según la cuantía invertida, con un ahorro medio nada desdeñable de 816 euros.
Esto te puede interesar
Te proponemos algunas páginas donde puedes resolver tus dudas sobre vivienda protegida, los pasos de una compraventa o el coste del Registro.
- Ministerio de Fomento (www.fomento.es)
- Registro de la Propiedad (www.registradores.org)
- Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (www.cafmadrid.es)
- Notario y notarías en España (www.notariado.org)
- Oganizaciones de consumidores (www.cecu.es) (www.ocu-org)
- Ausbanc (www.ausbanc.com)
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