Antes de poner en venta tu casa...

Los expertos de Tenders.es, plataforma online que permite solicitar y comparar presupuestos de reformas de forma gratuita, te ofrecen una serie de consejos para que, con pequeñas mejoras y prestando atención a los detalles, logres potenciar la imagen de tu casa como un lugar acogedor donde vivir antes de ponerla en venta. Si la meta es vender tu casa en el menor tiempo posible y al mejor precio, tendrás que invertir un poco más de trabajo y dinero en mejorar su apariencia.

Una casa nueva es fiscalmente más atractiva que la usada

La noticia del verano ha sido la decisión del Gobierno de reducir de forma temporal, hasta el 31 de diciembre, el IVA del 8% al 4% en la adquisición de vivienda nueva. Con esta medida se pretende "reactivar el sector de la construcción" y "contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado" por el paro.

Consejos para vender tu vivienda

Promora, inmobiliaria especializada en la venta de viviendas de lujo en madrid, publica una lista de 25 consejos para ayudarte a vender tu casa.

1.Despeja tu casa

A la hora de vender tu domicilio, el exceso de muebles, cuadros, libros o cajas distraen la atención, hacen parecer más pequeñas las estancias y quitan mucha luz

Uno de cada cinco madrileños contempla comprar casa en los próximos 12 meses

EUROPA PRESS

El 20% de los madrileños contempla adquirir una vivienda en los próximos 12 meses, antes de julio de 2012, según un estudio encargado por la Junta de Compensación Parque de Valdebebas.

Evitar estafas en el alquiler vacacional

La Federación de Usuarios Consumidores Independientes, FUCI, ha elaborado una práctica y sencilla Guía para los usuarios de alquileres de apartamentos a través de Internet con el fin de que conozcan cuales son sus derechos a la hora de alquilar un apartamento.

Aumenta la compraventa de viviendas un 5,38%

El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos presenta su Anuario 2010 de la Estadística Registral Inmobiliaria, cuyas conclusiones más destacables son las siguientes:

Las compraventas de vivienda inscritas en los Registros de la Propiedad durante el año 2010 han sido 445.885, incrementándose con respecto al año 2009, en el que se alcanzaron las 423.114 compraventas, en contraste con los cinco años anteriores donde protagonizaron importantes descensos. Esta cifra debe ser tomada con precaución debido a la influencia de los cambios fiscales producidos en 2010 (aumento del IVA a partir de julio y finalización de la deducción fiscal por compra de vivienda para rentas superiores a 24.103 euros en diciembre). El aumento ha sido del 5,38%, contrastando con el descenso del -24,64% en 2009.

Pagar menos por la luz

El porcentaje de energía eléctrica dedicada a iluminación artificial en viviendas oscila entre el 5% y el 10%, señala este colectivo. En las zonas comunes del edificio se sitúa entre el 10% y el 15%, un porcentaje similar al uso que hace el sector industrial, indica la Guía Técnica de Iluminación Eficiente de la Comunidad de Madrid, editada por la Fundación Gas Natural y el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

El 'stock' de viviendas nuevas será menor de 500.000 por el crecimiento de las ventas

EUROPA PRESS

El 'stock' de viviendas se situará por debajo de las 500.000 viviendas nuevas -el 2,5% del parque- en 2011 gracias a un crecimiento de las compraventas del 6%, concentrado especialmente en los entornos urbanos consolidados, y a la recuperación de las inversión extranjera, según datos del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Domótica: para ahorrar a fin de mes

El consumo de energía en las viviendas españolas sigue creciendo. El 18% del consumo total de energía del país corresponde a las viviendas. Cada vivienda tiene un consumo energético equivalente a 900 euros anuales y, además, cada hogar es responsable de producir hasta cinco toneladas de CO2 anuales, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

Garajes siempre vigilados

Poner una o varias cámaras en el garaje es clave para incrementar la seguridad. Para impedir los copiadores de frecuencia que abren un garaje, Comunalia desconecta el sistema eléctrico a partir de las 10 de la noche. El conserje abre la puerta manualmente controlando así quién entra y sale. En el caso de las comunidades sin conserje, las imágenes pasan a una central receptora y es un vigilante quien controla las entradas y salidas.

La corrección de precios en Madrid capital se sitúa en un 21,75% desde 2007

La consultora inmobiliaria Aguirre Newman, en su último informe sobre el mercado residencial de obra nueva en Madrid, ha observado un descenso generalizado del precio del metro cuadrado en la capital en un 5,44% de media en tasa interanual.

Los pisos ya no podrán subastarse por menos del 60% de su valor

El Gobierno ha elevado hoy el valor mínimo por el que pueden adjudicarse los inmuebles subastados al 60% del precio de tasación, y ha bajado del 30% al 20% el depósito previo necesario para participar en una subasta, con el objeto de facilitar la presencia de más pujadores.

Ventilar adecuadamente las viviendas permite ahorrar hasta un 30% en el consumo del aire acondicionado

El verano se acerca, y con él, la necesidad de estar cómodos y no sufrir el calor en nuestras casas y oficinas. Sin embargo, mantenernos frescos supone un desembolso elevado, ya que se calcula que el gasto económico de aire acondicionado supone el 2% del importe de las facturas de una casa, según el Instituto para la Diversificación y el Estudio de la Energía, IDAE.

Consejos para evitar los robos en vacaciones

Las vacaciones. Sol, descanso y la época preferida por los ladrones para entrar y robar en las viviendas.
Para evitar disgustos es necesario poner en práctica algunos consejos y sugerencias recomendadas por las fuerzas del orden público, según Santa Lucía Seguros.
*Instalar una puerta de seguridad, blindada o acorazada. Uno de los aspectos importantes es que la puerta cuente con dos puntos de cierre como mínimo. Y a ser posible que no haya hueco entre la puerta y el suelo para evitar que los ladrones recurran a la técnica de la palanca.

La telemática contra el propietario moroso

Los propietarios que han dejado de pagar las cuotas de la comunidad tienen otro enemigo. La telemática ha llegado al colectivo de los administradores de fincas de Madrid para que las reclamaciones lleguen a buen puerto. Hasta ahora, los administradores notificaban la deuda a los vecinos morosos por carta ordinaria y después por burofax, un proceso demasiado largo y poco eficaz.

El Gobierno limita la nueva ayuda por rehabilitación de vivienda

CINCO DÍASLa deducción en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) por obras de mejora es aplicable a cualquier tipo de vivienda propiedad del contribuyente, ya sea la residencia habitual o cualquier otra, incluidas las que se ponen en alquiler, con la única excepción de que no estén afectadas a actividades económicas por parte del contribuyente.

Aire acondicionado por geotermia

El calor ha llegado y toca echar mano del aire acondicionado. Si quieres ahorrarte unos euros las instalaciones de geotermia de muy baja temperatura consiguen un ahorro de entre el 60% y el 70% del consumo de energía eléctrica frente a una bomba de calor convencional.

Las claves de la hipoteca inversa

La hipoteca inversa es un crédito con el que las personas mayores de 65 años o dependientes pueden obtener una renta mensual de por vida poniendo como garantía su vivienda. El principal cliente de este producto ronda los 75 años y tiene una vivienda en propiedad en una capital de provincia, principalmente en Madrid y Barcelona, valorada en unos 450.000 euros. Se empezó a comercializar hace casi cinco años en España y que, de momento, parece capear la crisis y el embudo financiero.

Dividir una vivienda en dos

Segregar una vivienda en dos apartamentos es la medicina para la enfermedad de muchos propietarios que quieren dar salida a inmuebles que no venden. Y es que siempre resulta más sencillo vender un piso más pequeño que uno de 200 o más metros cuadrados. También es una salida para los que quieren ayudar a un hijo en edad de emancipación o cualquier otro familiar cediéndole uno de los pisos resultantes de la operación.

Los promotores dicen que la banca no está siendo solidaria con el sector

EUROPA PRESS
El presidente de la patronal de los promotores (APCE), José Manuel Galindo, ha afirmado que las entidades financieras "no están siendo solidarias ni se están comprometiendo con el sector" y demandó más financiación para poder culminar el ajuste e iniciar la recuperación del 'ladrillo'.