El subarriendo precisa el sí del propietario

El 97% de los contratos de arrendamiento prohíbe que un inquilino alquile parte de la casa en la que vive a otras personas. En la mayoría de los contratos existe una cláusula que impide la cesión total o parcial de la vivienda por el inquilino, sin el consentimiento expreso y escrito del arrendador. Es lo que se llama subarriendo.

Cómo poner cara al inquilino moroso

El primer Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) que se elabora en España, inscrito en la Agencia Española de Protección de Datos, abierto a particulares,  contiene información sobre arrendamientos impagados aportada por los propietarios y los profesionales en la gestión de alquileres, así como toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio.

El arbitraje para que mi inquilino pague el alquiler

Miles de propietarios reticentes a alquilar sus casas han encontrado en el arbitraje privado la solución perfecta. La lentitud de la justicia ordinaria ha sido el caldo de cultivo para la aparición de instituciones sin ánimo de lucro que prometen desahucios rápidos y el cobro de las rentas impagadas.

El Gobierno obligará a los edificios de más de 40 años a pasar una inspección

EUROPA PRESS. Lo anunció José Blanco a mediados de febrero: los edificios residenciales con más de 40 años de antigüedad deberán pasar una inspección técnica cada 15 años. Hoy, la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha concretado que la ley de Sostenibilidad del Medio Urbano que prepara el Gobierno incorporará esta medida. La rehabilitación crece un 11% según la organización de Construmat.

El stock de Madrid se reduce a la mitad en cuatro años

(EUROPA PRESS).- El stock de vivienda en la ciudad ha caído alrededor de un 48% desde el año 2007, lo que indica que la oferta en el mercado de vivienda nueva apenas supera las 5.000 viviendas, nada que ver con las casi 10.000 que había en 2007. Una situación que contrasta con otras zonas de España donde la oferta es abundante, según un estudio de mercado realizado por Foro Consultores Inmobiliarios.

Las obras realizadas hasta el 7 de mayo tienen derecho a desgravarse el 10%

EUROPA PRESS

La ampliación de la deducción por rehabilitación de viviendas solo se aplicará a las obras que se realicen desde el 7 de mayo, con lo que los contribuyentes que las hubieran realizado con anterioridad y tuvieran derecho a deducción conforme a la formulación original obtendrán un menor beneficio fiscal, según el real decreto publicado por el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Qué hacer en caso de siniestro

La prevención pra evitar posibles siniestros en casa es la mejor y más eficaz medicina. Basta con hacerse con un detector de gas por unos 50 euros, no obstruir las rejillas de ventilación colocando objetos, mantener limpios los quemadores de la cocina o asegurarse de que los tubos flexibles de conexión de los aparatos de gas no estén en contacto con superficies calientes.

Edificios sin barreras

Las sillas y plataformas salvaescaleras son una alternativa al ascensor. Estos dispositivos ocupan menos espacio, resultan más económicos y suponen una solución para superar distintos niveles de altura.

El producto más montado son las sillas salvaescaleras por el precio y la capacidad de adaptarse a cualquier escalera. Hay distintos tipos. Las diseñadas para escaleras de tramo recto sin cambios de pendiente, que recorren hasta cinco metros, pueden costar entre 3.000 y 4.000 euros más IVA.

Las compraventas empiezan a superar el número de viviendas destinadas a la venta

EFEEl secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, confía en que la contribución negativa de la construcción en el crecimiento del PIB desaparezca "casi por completo" en 2011. Cree que esto se deberá, por un lado, a la reducción del 'stock', y por otro, a la caída en el sobreprecio de la vivienda, que ha cifrado en el 23%.

El Euribor cierra abril en el 2,086%

EUROPA PRESS

El Euribor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado abril en el 2,086%. Un dato que se traduce en la séptima subida mensual consecutiva del índice y el noveno encarecimiento seguido de las hipotecas, que subirán en unos 775 euros anuales.

Consejos para rehabilitar la vivienda

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recomienda cuando se vaya a acometer una reforma en una vivienda solicitar, al menos, tres presupuestos, contratar a profesionales con referencias y pedir "siempre" que te facturen con IVA. Éstas son algunas de las recomendaciones que realiza la organización de consumidores en una guía que recoge 'Ocho consejos para reformar tu casa'.

Trucos para vender una vivienda

¿Por qué no se venden las viviendas? No todo es culpa de la crisis y del parón del mercado. Si quiere desprenderse de su casa de forma rápida y con las mejores condiciones, sepa que hay una serie de errores que se repiten una y otra vez y que acaban arruinando la venta. Una oportunidad perdida ahora que el fin de las deducciones fiscales y el descenso de los precios parecen animar de nuevo las ventas.

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No te olvides de nuestro CONSULTORIO: ¿A qué ayudas y subvenciones tengo derecho por comprar una vivienda protegida? ¿cuánto me desgravaré este año en la Declaración de la Renta? ?cuáles son las mayorías necesarias para adoptar acuerdos en una comunidad de vecinos...?

La banca europea endureció la concesión de hipotecas en el primer trimestre

EUROPA PRESS
La banca europea aplicó en el primer trimestre de 2011 unas condiciones "moderadamente más estrictas" en la concesión de préstamos a los hogares y empresas de la zona euro, según refleja la última encuesta trimestral de préstamos bancarios elaborada por el Banco Central Europeo (BCE), que advierte de que las entidades del Viejo Continente prevén aún mayores restricciones en el crédito a ambos actores sociales en el segundo trimestre.

Una de cada tres viviendas a construir son protegidas

EUROPA PRESS
Los Colegios de Arquitectos de España concedieron 28.307 visados para construir nuevas viviendas protegidas (VPO) en 2010, más de un tercio de las 83.955 licencias registradas durante este ejercicio.

El Gobierno amplía al 20% la deducción fiscal por rehabilitación de vivienda

El Gobierno amplía del 10% al 20% la deducción en el IRPF por rehabilitación de viviendas y eleva el límite máximo de base de deducción anual, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros. Esto significa que la deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros (el 20% de 6.750 euros), lo que permite equiparar el límite de esta deducción con la existente por inversión en vivienda. Además, se aumenta el límite plurianual máximo deducible, que pasa de 12.000 euros a 20.000.

El precio de la vivienda libre cayó un 4,7% en el primer trimestre

EL MUNDO
El primer trimestre de 2011 ha vuelto a dar otro mordisco a los precios de las casas. El metro cuadrado de vivienda libre registró una caída del 4,7% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, mientras que en tasa intermensual el descenso fue del 2,6%, una de las más agudas de los últimos años. Desde sus máximos de marzo de 2008 el precio del metro cuadrado acumula una caída de 15,4%.

El Supremo declara nulas las cláusulas que aumentan el alquiler de vivienda protegida

EUROPA PRESS
El Tribunal Supremo (TS) ha establecido, en una sentencia dictada el pasado 25 de marzo, que son nulas las cláusulas que establezcan una renta superior a la máxima permitida por la ley en los arrendamientos de vivienda sometidos al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Los alquileres sólo suben un 1,2%

SERVIMEDIA
El precio medio de los alquileres de vivienda en España creció un 1,2% durante el pasado mes de marzo en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sólo en una comunidad, Navarra, se abarató el acceso a una vivienda en régimen arrendamiento.

El Congreso rechaza limitar el uso de cláusulas suelo en las hipotecas

EFE
La Comisión de Justicia del Congreso ha rechazado hoy dos enmiendas de ERC-IU-ICV al proyecto de ley de Contratos de Crédito al Consumo para introducir límites a la aplicación "abusiva" de cláusulas suelo por parte de las entidades financieras en sus préstamos hipotecarios.