Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el coste de la vivienda en alquiler en España se redujo un 3,94% durante el año 2010, un descenso inferior al registrado durante el mismo periodo de 2009, que terminó con una caída del 5,54%.
De este modo, desde que se inició la crisis del sector inmobiliario en el verano de 2007, los alquileres ya han bajado de precio un 15,3%, mientras que los precios de compraventa lo han hecho cerca de un 19%. Si analizamos el año 2010 mes a mes, podemos observar que durante el primer semestre la variación del precio de los alquileres fue muy suave (alrededor del -0,7%), mientras que en la segunda mitad del año el descenso se agudizó de forma notable registrando una caída superior al 3,1%.
Durante el año 2010, la capital de provincia más cara para alquilar una casa ha sido Barcelona, con un precio medio de 921 euros mensuales para una vivienda de 70 metros (13,17 euros), seguida de cerca por San Sebastián con 11,79 euros por metro.
En el extremo contrario se sitúa Zamora, donde alquilar una casa supone un pago mensual de 193 euros al mes (2,77 euros por metro), mientras que Girona, la segunda capital más barata de España, el precio de alquiler para un inmueble de 70 metros es de 352 euros (5,04 euros por metro).
A lo largo de 2010, el precio de los alquileres bajó en todas las comunidades autónomas a excepción de una, Castilla y León, que cerró el año con un incremento del 4,13%. Por su parte, Islas Baleares (-17,45%) encabeza la lista de caídas.
Por detrás aparecen La Rioja (-13,29%), Islas Canarias (-13,25%), Aragón (-11,21%), Navarra (-9,66%), Asturias (-8,39%), Cantabria (-8,19%), Galicia (-5,31%), Andalucía (-3,26%), Comunidad Valenciana (-3,25%), Castilla-La Mancha (-3,19%), Cataluña (-3,18%), Madrid (-2,17%), País Vasco (-2,06%) Extremadura (-1,05%) y Murcia (-1,05%).
En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, en el año 2010 se ha frenado el descenso y durante 2011 se consolidará la tendencia a la estabilización. Muchas personas se están decantando por la opción de vivir de alquiler ante la imposibilidad de encontrar financiación para la compra, lo que casa con muchos propietarios que al no vender sus casas deciden rentabilizarlas arrendándolas.
Análisis provincial
Al igual que ocurre en el análisis por comunidades, en la mayor parte de las provincias españoles el precio de los alquileres ha descendido durante el 2010. Huesca (-18,55%), Girona (-18,54%) y A Coruña (-17,76%) han protagonizado las caídas más acusadas, mientras que Valladolid (+10,85%), Castellón (+10,47%) y Lleida (+8,56%) destacan por cerrar el año con las mayores subidas.
Comunidad de Madrid
El precio de los alquileres en la Comunidad de Madrid bajó un 2,17% durante el año 2010, una caída inferior a la registrada en todo el territorio nacional, que ascendió al -3,94%. En la capital, el descenso fue más suave (-1,93%), dejando el precio del metro cuadrado en 11,44 euros, convirtiéndose en la tercera ciudad española más cara para alquilar una vivienda, por detrás de Barcelona y San Sebastián.
Por municipios, Aranjuez ha protagonizado el descenso más importante de toda la comunidad en 2010, con una bajada del 18,43%. Collado Villalba (-16,62%) y Majadahonda (-15,99%) también han sufrido caídas importantes. Parla, por su parte, ha sido la localidad donde más subieron de precio los alquileres, con un incremento del 16,56%.
Durante el año 2010, la capital de provincia más cara para alquilar una casa ha sido Barcelona, con un precio medio de 921 euros mensuales para una vivienda de 70 metros (13,17 euros), seguida de cerca por San Sebastián con 11,79 euros por metro.
En el extremo contrario se sitúa Zamora, donde alquilar una casa supone un pago mensual de 193 euros al mes (2,77 euros por metro), mientras que Girona, la segunda capital más barata de España, el precio de alquiler para un inmueble de 70 metros es de 352 euros (5,04 euros por metro).
A lo largo de 2010, el precio de los alquileres bajó en todas las comunidades autónomas a excepción de una, Castilla y León, que cerró el año con un incremento del 4,13%. Por su parte, Islas Baleares (-17,45%) encabeza la lista de caídas.
Por detrás aparecen La Rioja (-13,29%), Islas Canarias (-13,25%), Aragón (-11,21%), Navarra (-9,66%), Asturias (-8,39%), Cantabria (-8,19%), Galicia (-5,31%), Andalucía (-3,26%), Comunidad Valenciana (-3,25%), Castilla-La Mancha (-3,19%), Cataluña (-3,18%), Madrid (-2,17%), País Vasco (-2,06%) Extremadura (-1,05%) y Murcia (-1,05%).
En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, en el año 2010 se ha frenado el descenso y durante 2011 se consolidará la tendencia a la estabilización. Muchas personas se están decantando por la opción de vivir de alquiler ante la imposibilidad de encontrar financiación para la compra, lo que casa con muchos propietarios que al no vender sus casas deciden rentabilizarlas arrendándolas.
Análisis provincial
Al igual que ocurre en el análisis por comunidades, en la mayor parte de las provincias españoles el precio de los alquileres ha descendido durante el 2010. Huesca (-18,55%), Girona (-18,54%) y A Coruña (-17,76%) han protagonizado las caídas más acusadas, mientras que Valladolid (+10,85%), Castellón (+10,47%) y Lleida (+8,56%) destacan por cerrar el año con las mayores subidas.
Comunidad de Madrid
El precio de los alquileres en la Comunidad de Madrid bajó un 2,17% durante el año 2010, una caída inferior a la registrada en todo el territorio nacional, que ascendió al -3,94%. En la capital, el descenso fue más suave (-1,93%), dejando el precio del metro cuadrado en 11,44 euros, convirtiéndose en la tercera ciudad española más cara para alquilar una vivienda, por detrás de Barcelona y San Sebastián.
Por municipios, Aranjuez ha protagonizado el descenso más importante de toda la comunidad en 2010, con una bajada del 18,43%. Collado Villalba (-16,62%) y Majadahonda (-15,99%) también han sufrido caídas importantes. Parla, por su parte, ha sido la localidad donde más subieron de precio los alquileres, con un incremento del 16,56%.
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